Sa mise en œuvre valorise les actifs en améliorant la performance environnementale, en réduisant les coûts, et en offrant une meilleure expérience aux occupants et partenaires, tout en respectant les obligations réglementaires.
La GTB supervise et centralise tous les équipements techniques (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage) pour piloter intelligemment la consommation énergétique et répondre aux obligations réglementaires.
Les données collectées permettent de suivre la consommation, l’usage et le fonctionnement des installations, et d’anticiper les besoins d’intervention.
Le pilotage automatisé et l’analyse continue des données permettent de détecter les dérives, ajuster les usages et améliorer durablement l’efficacité énergétique.
La GTB facilite la maintenance et la planification des interventions, tout en simplifiant les audits et le suivi des certifications environnementales (CEE, HQE, BREEAM…).
Sa mise en œuvre valorise les actifs en améliorant la performance environnementale, en réduisant les coûts, et en offrant une meilleure expérience aux occupants et partenaires, tout en respectant les obligations réglementaires.
Chez Eden.green, nous accompagnons les professionnels de l’immobilier et des infrastructures dans leur transition bas-carbone grâce à la mise en place et l’exploitation de solutions performantes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB).
Offrant un pilotage précis et structuré des équipements, la GTB permet une gestion énergétique optimisée tout en facilitant la réponse aux exigences réglementaires imposées par le décret BACS.
Pour les bâtiments tertiaires, elle représente une opportunité majeure de réduire la facture énergétique, de maîtriser l’empreinte carbone et d’améliorer la performance globale des actifs.
La réglementation évolue rapidement sous l’effet des enjeux climatiques et de la volonté de rendre le parc immobilier plus sobre. Le décret BACS impose progressivement l’installation de systèmes de GTB, rendant leur adoption incontournable depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les bâtiments existants dont les systèmes dépassent 290 kW, puis le 1ᵉʳ janvier 2027 pour ceux dépassant 70 kW.
Ce cadre légal vise directement la performance des systèmes de chauffage, climatisation et ventilation dont la puissance nominale utile dépasse certains seuils : d’abord 290 kW, puis abaissement progressif à 70 kW selon la date de permis de construire. Cette dynamique crée de nouveaux défis mais génère surtout des leviers concrets pour valoriser vos actifs et atteindre les ambitions environnementales attendues par les occupants, investisseurs et collectivités.
La GTB permet de superviser tous les équipements techniques — chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, réfrigération — et de centraliser l’ensemble des données utiles à la gestion énergétique. Ce pilotage intelligent contribue à optimiser les consommations tout en permettant de répondre aux obligations du décret BACS pour les bâtiments assujettis.
Grâce à cette approche, la GTB peut être déployée sur différents types de bâtiments tertiaires, qu’ils soient rénovés ou équipés de systèmes mixtes, et favorise la réduction des consommations d’énergie annuelle.
Une plateforme GTB moderne permet de superviser de manière centralisée l’ensemble des installations. Le pilotage automatisé contribue à ajuster les postes énergétiques en fonction des usages réels, limitant ainsi les dérives énergétiques typiques de nombreux bâtiments mal régulés.
Par ailleurs, la mise à jour et l’amélioration continue des systèmes renforcent la fiabilité du pilotage et la fiabilité de l’installation, tout en facilitant la centralisation des données sur plusieurs sites. L’analyse des données de fonctionnement permet d’anticiper plus facilement les besoins d’intervention et d’optimiser la disponibilité des équipements.
Cette organisation assure une prise en main rapide et autonome du système par vos équipes, et permet d’améliorer progressivement la performance énergétique en fonction de l’évolution du patrimoine.
Selon la nature du projet, certaines opérations liées à l’amélioration de la performance énergétique peuvent être éligibles aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Les conditions d’accès et les montants mobilisables varient selon les équipements et les actions envisagées.
Pour savoir si votre projet GTB peut bénéficier d’un financement, nos équipes peuvent réaliser une analyse rapide de votre situation et identifier les leviers possibles.
Mettre en œuvre une GTB avec Eden.green, c’est bénéficier d’une démarche structurée, de méthodes éprouvées et d’un accompagnement de proximité à chaque étape du projet. Nos interventions contribuent à réduire les consommations énergétiques, à limiter l’impact environnemental et à créer des conditions favorables à la certification environnementale des bâtiments.
Eden.green accompagne ses clients dans la transformation des obligations réglementaires en leviers de performance immobilière. Grâce à un pilotage structuré des équipements et à une meilleure lecture des données d’exploitation, nous aidons les acteurs du tertiaire à concilier sobriété énergétique et création de valeur sur l’ensemble du patrimoine.
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système qui permet de superviser et de piloter les équipements techniques d’un bâtiment, tels que le chauffage, la climatisation, la ventilation ou l’éclairage, à partir de données centralisées.
Les bâtiments tertiaires existants équipés de systèmes de chauffage, de climatisation ou de ventilation sont soumis aux obligations du décret BACS selon les échéances suivantes :
• au plus tard le 1er janvier 2025 pour les systèmes dont la puissance nominale utile est supérieure à 290 kW,
• au plus tard le 1er janvier 2027 pour les systèmes dont la puissance nominale utile est supérieure à 70 kW.
Une GTB permet de piloter et de superviser les systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation du bâtiment. Selon le niveau d’équipement, elle peut également intégrer l’éclairage et d’autres usages techniques, afin de centraliser le pilotage et le suivi des usages.
La GTB permet une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, la détection des dérives de fonctionnement et une gestion plus structurée des équipements techniques. Elle facilite ainsi le pilotage quotidien du bâtiment et le suivi de sa performance énergétique dans le temps.
Oui. En assurant un suivi continu du fonctionnement des équipements, la GTB permet de mieux détecter les anomalies et les dérives. Elle facilite la planification et le suivi des opérations de maintenance dans le temps, en apportant une meilleure visibilité sur l’état des installations.
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